必要経費・減価償却費

賃貸マンションを社宅にしたら家賃が1/10に!?

僕は以前、賃貸マンションに住んでいたのですが、
住んでいた途中で、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、
家主さんと直接契約することになりました。

それまでは、特優賃なので社宅にはできなかったのですが、
その際に、借り上げ社宅とすることに。

社宅としての賃貸料相当額の計算は次の1,2,3の合計額になります。

1、その年度の建物の固定資産税の課税標準額x0.2%
2、12円x床面積(平米)/3.3平米
3、その年度の敷地の固定資産税の課税標準額x0.22%

神戸の区役所で、賃貸マンションの土地と建物の固定資産税評価証明書を取り、
社宅としての家賃を計算してみました。

固定資産税評価証明書は賃貸人であれば、家主の承諾なしに取ることができます。

そして、計算してみた結果、なんと自己負担はそれまでの約1/10に!!

社宅にすると自己負担は激安になって、
ほとんど会社の負担とすることができるんです。

法人を使うと、このような節税の仕組みを活用することができますが、
やはりプロと相談しながら決めることが重要です。

不動産投資を始めたい人
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ


法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。

今すぐ無料プレゼントをもらう