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税理士 叶の不動産投資コラム

物件購入前

  1. 融資が閉まると不動産価格は下がる?
  2. 所得の高い人が償却できる物件を買う理由は?
  3. M&Aでの物件取得は手続きが楽!?
  4. 自己資金、早期回収の要因とは?
  5. 目で見えないものを頭で見る重要性
  6. 不動産投資で節税?
  7. 知らないことは教えてもらう方が早い?
  8. 取得税も登録免許税もいらない買い方とは?
  9. 利回りが1%違うだけで売価に1千万円以上の差が!?
  10. 物件検討はスピードが必要?
  11. 少しのコストをケチって数千万円損する人たち?
  12. 入居前に見抜く滞納者の共通点とは?
  13. 毎月お金を捨てている?
  14. 物件購入は出口まで見据えて
  15. 区分所有マンションの管理費の割合が高くなる理由
  16. 不動産投資が他の商売と大きく違う点は?
  17. 一瞬でキャッシュフローマイナスがわかる指標とは?
  18. 不動産投資の手残りに影響する5つの要因とは?
  19. 税引き後のキャッシュフローはアバウトが多い?
  20. キャッシュフローの合格点
  21. 自分の判断が正しいとは限らない?
  22. なぜ億単位の物件を簡単に買って失敗するのか?
  23. 低所得者が税金面で有利な理由とは?
  24. 銀行との付き合いで時代で変わらないものは?
  25. 家賃は自ら守るもの?
  26. 目標キャッシュフローから投資規模が逆算できる?
  27. 公務員が不動産投資で懲戒?
  28. 物件概要書を読みこなすために必要なこととは?
  29. 騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は?
  30. 不動産投資の最適な状態とは?
  31. 不動産の住民票を読めますか?
  32. 区分、築古、RC・・・、どれがいいのか?
  33. 購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない?
  34. 消費と投資の違い?
  35. 儲かる不動産投資 ≠ 節税?
  36. 物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか?
  37. 稼ぎたいCFから逆算すると投資規模は?
  38. 銀行との付き合いで普遍的なこととは?
  39. 節税のための不動産投資?
  40. 年収の高い人の方が有利な投資法とは?
  41. 残るお金は物件価格の2%以上か?
  42. いつでも経費にできる支出とは?
  43. 物件購入前の支出は経費にできるのか?
  44. 容積率オーバー物件の注意点
  45. 新築の固定資産税
  46. 土地、建物総額表示のデメリット
  47. 物件金額はキャシュフローに影響しない?
  48. キャッシュフローが改善するポイントは?
  49. 融資評価はいいのに諸経費が多くなるケース
  50. パイを先に食べるか、後に食べるか?