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コラム

物件購入前

  1. 不動産投資の手残りに影響する5つの要因とは?
  2. 税引き後のキャッシュフローはアバウトが多い?
  3. キャッシュフローの合格点
  4. 自分の判断が正しいとは限らない?
  5. なぜ億単位の物件を簡単に買って失敗するのか?
  6. 低所得者が税金面で有利な理由とは?
  7. 銀行との付き合いで時代で変わらないものは?
  8. 家賃は自ら守るもの?
  9. 目標キャッシュフローから投資規模が逆算できる?
  10. 公務員が不動産投資で懲戒?
  11. 物件概要書を読みこなすために必要なこととは?
  12. 騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は?
  13. 不動産投資の最適な状態とは?
  14. 不動産の住民票を読めますか?
  15. 区分、築古、RC・・・、どれがいいのか?
  16. 購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない?
  17. 消費と投資の違い?
  18. 儲かる不動産投資 ≠ 節税?
  19. 物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか?
  20. 稼ぎたいCFから逆算すると投資規模は?
  21. 銀行との付き合いで普遍的なこととは?
  22. 節税のための不動産投資?
  23. 年収の高い人の方が有利な投資法とは?
  24. 残るお金は物件価格の2%以上か?
  25. いつでも経費にできる支出とは?
  26. 物件購入前の支出は経費にできるのか?
  27. 容積率オーバー物件の注意点
  28. 新築の固定資産税
  29. 土地、建物総額表示のデメリット
  30. 物件金額はキャシュフローに影響しない?
  31. キャッシュフローが改善するポイントは?
  32. 融資評価はいいのに諸経費が多くなるケース
  33. パイを先に食べるか、後に食べるか?
  34. 印紙を貼り間違えたら
  35. 動産投資家に意識してほしい3W2H
  36. 不動産投資の評価とは
  37. 自分に合った投資法を見つける早道とは?
  38. 目標が何よりも大事!!
  39. 欲しいキャッシュフローから逆算して投資法を決める
  40. 不動産投資はシステムを買っている!
  41. 持回り保証金とは?
  42. 印紙が下がる?
  43. シミュレーションの重要性
  44. 年間に残るお金は物件価格の3%?
  45. キャッシュフローをマイナスにしないために重要な指標
  46. 消費税を納める人、納めない人
  47. 表面利回​りの罠
  48. 土地と建​物の金額はいくらにす​べきか
  49. 資金があ​まりない方の物件購入
  50. 地図​を持たずに旅行に行き​ますか?

物件購入後

  1. 借入の元金返済が経費にならない理由とは?
  2. 節税対策には種類がある?
  3. キャッシュフローを下げる最悪のこととは?
  4. 法人を設立をした翌月に忘れがちなこと
  5. 物件売却時の手残りはキャッシュフローの何年分か?
  6. 損害保険の返戻金が返ってきたら?
  7. 白色は損失を繰越できない?
  8. 勝手に決められる税金?
  9. どの物件が足を引っ張っているのか?
  10. 物件金額はキャシュフローに影響しない?
  11. 法人化する時の最終手段
  12. パイを先に食べるか、後に食べるか?
  13. 借入金の返済が経費になるなら
  14. 不動産取得税は延納ができる!
  15. 最後は税金との戦いになる理由
  16. 物件ごとのキャッシュフローを把握する重要性
  17. 凄いのはどっち?
  18. 修繕費の計上のタイミング
  19. 将来の数字が見える安心感
  20. 印紙を節約する方法
  21. 太陽光発電の節税は法人向け?
  22. 物件購入年の固定資産税は経費にならない?
  23. 相続税の​資金確保対策
  24. 滞納しそ​うな人を見破る方法
  25. 買いやす​い&持ちやすい=売り​にくい
  26. 売却のタ​イミングはいつ?
  27. 資金繰り​の盲点、不動産取得税
  28. 短期売却は法人​、長期売却は個人
  29. キャッシュ・フローを最大化するためには?
  30. 物件購入前から​出口までの業績を知る​方法
  31. 地震保険に税金​は掛かるのか?
  32. 満室経営を維持する戦略
  33. 情報は同志から
  34. 不動産投資家向けの保険
  35. 100%稼動の理由
  36. 投資なのだから・・・
  37. 友人の住む賃貸マンション
  38. 損保の充実!
  39. 物件管理は自己責任で!
  40. 今こそ計画を!
  41. 物件ごとのキャッシュフロー
  42. やっぱり利回りは大事
  43. 売却して初めてわかること