不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典

所得税・法人税を賢く節税

物件購入前

1. 低所得の人ほど不動産投資は有利
2. 物件を購入する前に払ったものは？
3. 土地が0円！？
4. マンションの部屋数で節税
5. 一括貸付の場合の事業規模の判定
6. 5部屋が10部屋に！？
7. 節税は購入前に決まっている！
8. 事業的規模の効果
9. なぜ年末がいいのか？
10. 物件購入後に出す書類

青色申告

1. 青色申告と税理士への報酬
2. 白色の経費
3. 忘れたら大変！
4. 貸借対照表は55万円！
5. 損失が繰越できない？
6. 青色申告は意味がない？

必要経費・減価償却費

1. 交際費は​いくら経費に落とせる​のか！
2. 年末までにでき​る節税対策の紹介
3. 設備の減価償却​を取った方がよいのか​？
4. 家族へ支払う利​息は経費になるのか？
5. 経費で落とせるものは？
6. 慰安旅行は経費？
7. 駐車違反したら
8. 区分を持てば経費は増える？
9. 仲介手数料は経費にならない？
10. 修繕費にしたら融資が受けられない？
11. もと貸家の減価償却費
12. 空室がある場合の減価償却
13. ２つの選択肢
14. 車を買ったとき

お給料

1. 年末調整って？
2. 奥さんに給料は​いくらまで払えるの？​？
3. 奥さんに給料は​払えるのか？
4. 奥さんに払う給与はいくらにする？
5. 物件を共有している家族へ給料は払えるのか？
6. だんなが奥さんの扶養に？
7. ボーナスはOK！退職金はNG
8. 奥さんに給与を払うと・・・
9. 甲と乙で全然違う？
10. 給料を変えられない！？

確定申告

1. 油断する​と会社にバレるかも！​？
2. 寄付金を忘れずに！
3. 持ち家を​賃貸に出すときに気を​付けること
4. 確定申告​をした方がよい人とは​？
5. 滞納はダブルパンチ！
6. 税金をコントロ​ールできるのは今！
7. 不動産コンサル​タントへの報酬
8. 所得がマイナス​の人は注意！
9. 青色申告なら3​0万円未満は経費に！
10. 設備の減価償却​の話
11. 購入時は最も難しい減価償却費
12. 修繕費にしないほうが良いステージ
13. 自宅を賃貸にして売却したら？
14. 本の購入費が控除できるようになる？
15. 修繕費はどうやって判断するのか？
16. 火災保険料が経費にできない？
17. 購入した年の固定資産税
18. 礼金や敷引はいつ計上するのか？
19. 滞納が損失にならないケースとは？
20. 滞納があったら賃貸料に計上しなくていいの？
21. 賃貸料はいつ計上すればいい？
22. 決算書はどちらを使う？
23. 確定申告に向けてどんな資料がいる？
24. 最初が肝心！
25. 申告してしまったら終わり？
26. 赤字の注意点！
27. シミュレーションで気を付けること
28. 5,000円得する？
29. 僕はバレませんでしたが・・・
30. 個人が不動産業をやめたら？
31. あなたはどのレベル？
32. 将来不動産を売ったら？
33. 利息が経費にならない？
34. 申告を忘れたらどうなるのか？

共済

1. 小規模企業​共済で大節税！
2. とっておきの節​税対策！
3. 年間240万円​所得を圧縮できる節税​商品！
4. 年間所得を84万円圧縮する方法
5. 年間所得を96万円圧縮する方法
6. 小規模企業共済に入る方法
7. まだ間に合う節税法！
8. 実は最強の節税商品！

法人化

1. 法人化メ​リット（登録免許税・​不動産取得税）
2. 法人化メリット​（赤字の繰越控除）
3. 法人化メリット（減価​償却費）
4. 法人化はいつがいいのか？
5. 法人化のデメリット１
6. 法人化のデメリット２
7. 法人化のデメリット３
8. 法人への貸付で節税？
9. 法人成りの注意点
10. 否認されない管理料
11. 兼業と専業で違う法人化のタイミング
12. 実は個人の方が低い税率

消費税を賢く節税

1. 土地が０円！？
2. 固定資産税の清算で節税
3. 同じ価格でも違う？

住民税を賢く節税

固定資産税・償却資産税

1. 新築物件の固定資産税
2. 固定資産税の清算金は？
3. 本当に信じていいのか？
4. 住民税の不思議

事業税

1. 事業的規模のデメリット
2. 見落としがちな税金

税制改正を賢く活用

1. 大増税案の動向
2. 税制改正の流れ
3. 税制改正の影響は？
4. 不動産投資家のための税制改正大綱０８
5. 続　不動産投資家のための税制改正大綱０８
6. 中古住宅の履歴書で節税？
7. お得な改正！
8. 儲かっても税金がかからない？
9. 土地が圧縮される？
10. 特例をうまく活用するためには？
11. 政権交代でどうなる？１
12. 政権交代でどうなる？２
13. 政権交代でどうなる？3
14. 売却損が出そうな物件はいつ売るのがいいのか？

会計処理でお金を残す

1. 不動産経​営の帳簿は１日５分で​できる！
2. 1月なの​に来年の税金を計算す​る方法！
3. 昔の経費は落​とせるの？
4. 決算書の落とし​穴
5. 儲かっています​か？
6. 敷金はどう処理するのか？
7. なぜ借入金の返済は経費にならないのか？
8. まだもらってないのに・・・

融資の話

1. この不動産は安​い？
2. 借入期間は長け​れば損？？
3. “お金を貸したい人”になる計画
4. 銀行へのアプローチ
5. 一度融資を断られても・・・
6. フルローンは本当に引き出せないのか？
7. 銀行の考え方
8. 積算評価は重要！
9. 売却しにくい価格帯
10. 修繕費にしたら融資が受けられない？
11. 新規法人で物件は変えるのか？

税理士について

1. 税理士を選ぶと​きの質問
2. 青色申告と税理士への報酬
3. 税理士の選び方
4. 売り主側の税理士に任せると
5. 専門家の探し方

税務調査に備える

1. 銀行員との接待​ゴルフ代は経費になる​？
2. 税務調査官が横柄な態度をとったら
3. あなたの通帳は見られている！
4. 税務調査官が気合いを入れるとき
5. 税務調査を極力少なくする方法
6. 罪が重いのはどちら？