売主の消費税率アップの影響

消費税率は、現在の５％から、2014年4月1日より８％に引き上げられ、 2015年10月1日からは１０％に引き上げられることが予定されています。

でも、消費税率がアップされるとどんな影響が出るのでしょう？ この影響は、 ・消費税の納税義務のある課税事業者か ・納税義務のない免税事業者か で変わります。 今日は、あなたが売主だとして、 状況によってどのように影響するかを解説してみます。 ・課税事業者の売主 不動産には土地と建物がありますが、土地は消費税非課税なので、 消費税の影響を受けるのは建物です。 課税事業者で売主の場合は、建物の売却金額に対する 消費税を納める必要が出てきます。 だから、消費税率がアップすると、 建物の売却金額に対する消費税の納税額が上がるので、 手元に残るお金は少なくなります。 ・免税事業者の売主 建物を売却した年度に免税事業者の売主は、 消費税率がアップしても、建物の売却金額に対する 消費税の納税義務がないので、

建物売却に関しては消費税増税の影響はありません。