所得税・法人税を賢く節税
物件購入前
5部屋が10部屋に！？
僕の持っているマンションは１０部屋あります。
この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上でとっても重要なポイントなんです。
それは税金には「５棟１０室基準」という基準があって１０部屋以上なければ「事業的規模」になりません。
それではもし奥さんと１０部屋あるマンションを共有している場合は、それぞれ「事業的規模」となるのでしょうか？
単純に考えると、１０部屋の１／２づつの所有ですので１人あたり５部屋となり「事業的規模」にはならないように思います。
でもこの「５棟１０室基準」は実際にそのマンション自体が１０部屋あるかどうかだけで判断しますのでだんなさんも奥さんも「事業的規模」として認められるんです。
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