不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典

最近はエコカーを買うと税金も安くなりますが、不動産投資家が車を買ったときはどうなるのでしょう？

まずいくらの車を購入するかで、一度に経費にできるのか、経費にできないのかが決まります。

もし買った車が中古車で30万円未満だと、青色申告としていれば、一度に購入した年の経費にすることができます。

「少額減価償却資産」という制度です。

でも買った車が30万円以上の場合は、一度に経費にはできず「資産」となって建物のように「減価償却費」として、耐用年数に渡って経費になっていきます。


この耐用年数は、車によっても、また新車、中古車によっても違ってきます。


新車の場合、普通車なら６年。

軽自動車なら４年です。


反対に４年落ちの中古車なら、
普通車　６年－４年＋（４年×０．２）＝２．８　小数点以下は切り捨てなので２年

軽自動車　（４年×０．２）＝０．８　２年未満なので２年

となって、なんと耐用年数は同じになります。


そして年の途中で買った場合は、この減価償却費は、買ったときからの月数になります。

個人で４月に買ったなら、４月から１２月の９カ月分ということです。


でも個人的にプライベートで使用している割合分は、必要経費にはできませんので、一度に経費にする場合も、減価償却する場合も、個人使用分は省いてくださいね。

これは、ガソリン代や自動車保険、車検代や自動車税も一緒ですので気を付けてください。