所得税・法人税を賢く節税
青色申告
貸借対照表ってきいたことありますか？
これは建物や土地、現金預金などの資産と借入れなどの負債の残高を示す表です。
これを見れば、あなたの資産がどれぐらい借金でまかなわれているかがわかります。
僕のようにフルローンで物件を購入している人であれば土地建物のほとんどが借金でまかなわれていることになります。
でも白色申告をしている人や、青色申告でも帳簿を簿記でつけていない人は、この貸借対照表は必要ありません。
その代わり、税金の特典もなくなります。
その特典とは、「青色申告特別控除」です。
“青色”なので白色申告はまったくこの控除はありません。
そして貸借対照表をつけない青色申告の特別控除は１０万円です。
一方、ちゃんと簿記を使って、貸借対照表まで作ると青色申告特別控除は６５万円になります。
その差額、なんと５５万円！
簿記の知識があって、貸借対照表をつけるだけで、永遠に毎年５５万円控除してくれるのです。
これは大きいですね。
もちろん６５万円を控除するためには、５棟もしくは１０室以上の不動産でなければいけませんが、
これ以上の規模の方は、絶対に有利です。
今は簿記を知らなくても、少し勉強すれば会計ソフトでつけることができます。
「不動産投資家のための青色申告」メールセミナー
【配信内容】
１日目 「なぜ青色申告というのか？」
２日目 「青色申告は何をしないといけないのか？」
３日目 「青色申告をするにはどうすればいいのか？」
４日目 「青色申告のメリット１」
５日目 「６５万円コースのもう一つの条件」
６日目 「青色申告のメリット２」
７日目 「青色申告で経費にできる範囲」
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