不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典

不動産投資のお金の流れは、

他の商売と大きく異なる部分があります。


それは、銀行からの借入金があること、

そして、減価償却費などの特殊な経費があるためです。


そのため、実際に残るお金の金額と、

税金で計算する利益の金額が、

全然、違う金額になります。


これを知らなければ、

「利益が出ているのに、お金が残っていない」

と嘆くことになりかねません。


ですから、利益とお金の数字の流れを把握する力が、

成功する不動産投資家として、

絶対に必要な知識となります。


お金の流れに付随して必要な知識が、

税金の知識です。


学校では、税金や投資のことを学びません。

そして、社会人になっても

源泉徴収で、給料から税金を天引きされているため、

普通の生活で税金の知識を学ぶことがありません。


しかし、不動産投資でお金を残すためには、

税金の知識を知っておくことが非常に大切です。


例えば、事業的規模と言われる「5棟10室基準」。

マンションの部屋数が10室あるかないかで、

節税できる幅が変わるのです。


このような知識一つを物件を購入する前に、

知っているか知らないかで、

お金の残り方が大きく変わります。


「税金のことは物件を購入してから」

と思っているなら、

その考え方はすぐに改めた方が賢いです。


そして、僕が不動産投資をするきっかけになった

「金持ち父さん　貧乏父さん」でも、


「合法的に与えられている節税対策を

　有効に利用していない人たちは、

　資産を築くための絶好のチャンスを

　見逃していると言っていいだろう」


と書かれてあります。


不動産投資の税金の知識は、

物件を購入する前に勉強することが

最も効率が良いことを理解してください。