所得税・法人税を賢く節税

法人化メリット(減価​償却費)

みなさんご存知の通り、物件を購入すると、建物価格は耐用年数に応じて

減価償却をしていくことになります。

新築建物であれば、RC47年、重量鉄骨34年、木造22年

と、「耐用年数」が決まっているんです。

例えば、新築のRC建物が1億円であるならば、

毎年2,200千円(1億円×0.022(耐用年数47年の償却率))の減価償却費を計上することになるんです。

しかし、この減価償却費、個人の場合と法人の場合では少し扱いが異なってきます。

個人の場合は「強制償却」なので、毎年必ず2,200千円の減価償却費を

計上しないといけないのです。たとえ赤字の年であってもです。

法人の場合は、「任意償却」なので、好きな年に減価償却費を計上できるのです。

ただし、上限は例の場合2,200千円となります。

上限はあるけど下限はないのです。

これは便利ですね!!!

法人にするとさまざまなメリットがあります。

不動産投資を始めたい人
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ


法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。

今すぐ無料プレゼントをもらう