不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典

新築建物の固定資産税についてです。

固定資産税というのは、市区町村の税金で、毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。

不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは経費の中でもトップ３に入るぐらい、金額の大きいものです。

この税率は、固定資産税　１．４％が一般的に掛ってきます。

でももしあなたが購入した物件が、新築物件であったりそもそも建築した物件であれば、軽減措置があるのです。

その軽減措置とは、立ててからの３年間、耐火・準耐火構造なら５年間建物にかかる固定資産税が半分になるというものです。

でもこの軽減措置を受けることができるのは、１室あたり１２０平米までの部分の固定資産税です。

また、１室あたりの床面積が４０平米以上２４０平米以下の建物でなければならないという条件もあります。

この軽減措置の恩恵を受けると、最長で５年間も固定資産税が半分になるんですね。

でも、だからといって新築物件がいい物件とは限りません。

経費が少なくても、収入が少なければ意味がないですからね。

その点は新築については収入を慎重に見てください。