不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典

不動産投資に限らず、何でもそうですが

「安く買って、高く売る」

当然ですよね。

しかし、高く売っても半分税金で持って行かれてしまったら

折角頑張ったのに、がっかりですよね。


そうならないためにも、出来る限り税金のかからない「タイミング」で

売却するようにしましょう！！


売却時の税率ですが、個人と法人で異なります。



個人であれば、不動産の「保有期間」で税率が変わってきます。

　短期（保有期間＝５年以内）は３９％

　長期（保有期間＝５年超　）は２０％

保有期間が５年と６年では倍近くも税率が変わるんですね！




一方、法人は個人のように不動産の「保有期間」では税率は変わりません。
　ただし、「所得の大きさ」によって税率が変わります。

　例えば、「法人税」

　中小企業（資本金一億円以内）であれば、所得が８００万円までは１８％

所得が８００万円超であれば３０％となります。

　「事業税」では、所得が４００万円以下と４００万円から８００万円

　そして、８００万円超で税率が変わります。

このように、どの年度で売却するかによって、売却金額が同じでも

手元に残るキャッシュが異なってきます。

ですので、売却金額だけに注目せず、税率も考慮しながら、

売却されてはいかがでしょうか。

あと数カ月で6年目に突入される個人の方であれば、

少し値引きしてでも6年目に売却された方が結果的には

手元資金は多く残ることになるのではないでしょうか。