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所得税・法人税を賢く節税

物件購入前

新築の不動産取得

新築を建てると、物件によっては色んな税金の軽減措置があります。

その一つが不動産取得税。

不動産取得税は、不動産を取得した時に掛かる
都道府県の税金です。

通常、土地も建物も固定資産税評価額の4%です。

これが、平成27年3月31日までは、
土地:3%+評価額1/2
建物:住宅用であれば3%
に軽減されています。

そして、新築であれば、さらに1戸屋当たりの控除額が設けられていて
条件に当てはまると、不動産取得税は0円になるケースもあります。

その条件とは、1戸当たり40平米以上、240平米以下の場合です。