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所得税・法人税を賢く節税

必要経費・減価償却費

仲介手数料は経費にならない?

【質問】

今年、中古のRC1棟ものマンションと駐車場用の土地を購入しました。

このときに払った仲介手数料は必要経費にできるのでしょうか?


【回答】

物件を購入するときの仲介手数料は物件の取得価額に算入することになります。

ですから1棟ものマンションについては仲介手数料を土地建物の取得価額に按分して建物分は減価償却の対象となって経費に算入していきます。

駐車場の土地については、土地の取得価額に算入します。

マンションも駐車場も土地は価値が減りませんので減価償却の対象とはなりません。