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住民税を賢く節税

固定資産税・償却資産税

固定資産税が減額!

4月は固定資産税の通知がありますね。

私のところにも、通知書が届きました。

今年(H24)は固定資産税の評価替えの年で、

土地も家屋も評価額が変わっています。


私のマンションは、土地の評価額が、

42,780千円 ⇒ 42,807千円

と27千円アップし、

税額も1,700円アップしました。


それに引きかえ、建物の評価額は、

65,042千円 ⇒ 59,716千円

と5,326千円もダウンし、

税額も9万円ダウンしました。


これは、建物は減価償却されるためです。

年間9万円の固定資産税ダウンは、

9万円のキャッシュフローアップを意味します。


4月1日から1カ月間は、縦覧期間といって、

あなたが持っている物件の評価額が適正かを、

他の物件の評価額と比較することができます。


手数料も無料なので、

一度、見てみると、何か発見があるかもしれません。


固定資産税の間違いが発見できれば、

その後の税金にずーっと影響しますからね。