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会計処理でお金を残す

賃貸収入の計上日が命取りに!

物件を持っている方は、帳簿を付ける時や、確定申告の時に賃貸収入の計上日をいつにしていますか?

本来は当月分は当月に計上しますよね。

3月分であれば3月に計上。

「普通」に考えると、こうなります。

しかし!

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税法は「普通」ではないんです。

税法では賃貸収入の計上日は、原則として賃貸契約書に記載されている入金日となっています。

今のほとんどの賃貸契約書には、「当月分の家賃は、前月の末日までに支払う」ということになっていますよね。

「3月分であれば2月末日までに支払う」ということです。

そしてこのように書かれていると、税法上は3月分の家賃は2月に計上することになります。

そしてこれが居住用の家賃であれば、消費税の課税売上割合に影響してきます。

この処理一つで還付額が激減することもあるのです。