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コラム

物件購入前
M&Aでの物件取得は手続きが楽!?

実は現在、不動産を所有している法人をM&A方式で購入することを検討しています。

実際に話が進んでいるのですが、実物の不動産を購入するよりも、
手続きがかなり楽です。

不動産の登記もないですし、管理会社などの契約関係も、
法人の代表者と住所変更だけでOKです。

ポイントは銀行ですが、融資を受けている銀行が承諾してくれれば、
代表者保証を変えるだけなので、こちらも手続きは楽です。

また通常物件購入時に必要な、不動産取得税や登録免許税も不要なので、
初期費用も抑えれらます。

かなりいいこと尽くめですが、あとは税務的な部分だけ
しっかりカバーする必要があります。

このM&A方式が行けるようであれば、
サービスの1つとして確立していきたいと思っています。