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コラム

物件購入前
融資が閉まると不動産価格は下がる?

かぼちゃの馬車事件以降、融資がかなり厳しくなってますね。

融資が閉まると、不動産の価格は下がっていきます。

なぜなら、融資が厳しくなることで、
物件を買える人が少なくなり、需要が減るからです。

供給よりも需要が減ってしまうと、市場の原理で価格は下がります。

逆に言うと、自己資金を持っていて、あまり融資に頼らなくてもいい人にとっては、
安く買えるチャンスになります。

ただ、安く買えたとしても、キャッシュフローは、様々な要因で上下しますので、
しっかりとシミュレーションすることは重要です。