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コラム

物件購入前
物件検討はスピードが必要?

仲介会社から物件を提案された後、必要なことはスピードですよね。

いい物件ほど競争が激しいので、早く検討しないといけません。

何棟も物件を購入してきた人なら、
「この条件ならこれぐらいのキャッシュフローが残るな」
という感覚がありますので、即決することもできるでしょう。

でも、不動産投資を始めたばかりだと、
なかなか感覚と実際のシミュレーションが合うことは少ないでしょう。

特に税金まで考慮すると、実際のキャッシュフローが、
思ったより少なくなることも多々あります。