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コラム

物件購入前
新築の固定資産税

新築を建てると、物件によっては色んな税金の軽減措置があります。

昨日、紹介した不動産取得税の他には、固定資産税があります。

固定資産税は、毎年1月1日に固定資産を
持っている人にかかる市町村の税金です。

通常、土地も建物も課税標準額の1.4%です。

また合わせて都市計画税がかかる地域もあり、
こちらは課税標準額額の0.3%です。

ここで課税標準額は、固定資産税評価額とは意味合いが異なります。

例えば住宅用の土地の固定資産税は、
課税標準額が、固定資産税評価額の1/6とか1/3になります。

そして、新築住宅の固定資産税は、要件に当てはまれば
1室あたり120平米までの部分につき
固定資産税が一定の期間1/2に減額されます。

・通常 3年間
・3階建以上の耐火・準耐火構造 5年間
・認定長期優良住宅 5年間
・認定長期優良住宅&中高層耐火住宅 7年間

ただし、1室当たりの床面積が40平米以上280平米以下が条件となっています。