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コラム

物件購入後
投資なのだから・・・

先日、僕の不動産投資のメンターの家に遊びに行き、色々と不動産投資のことについて語り合ってきました。

話の中で二人とも一致した意見・・・、それは「不動産投資は投資なのだから、儲からなければ意味がない」ということです。

僕もお客さんや相談に来られる方には、よく言ってますが、借入をしてはじめる不動産投資は、思うように売却できて、はじめて「成功」といえるのです。

ですから僕自身もまだ不動産投資で「成功」しているとは言えません。

でも思うように売却できそうな目処は立っています。

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あくまでシミュレーションの中での話ですが、予想はできています。

そして思うように売却をするためには、物件を買う前から勉強が必要です。

税金や融資の動向、不動産市況そして不動産の価値や収益力の上げ方など、勉強することはいっぱいあります。

「不動産投資は節税につながる」と業者から言われて物件を買った方。

物件の綺麗さに惚れてしまって、数字を見ずに物件を買った方。

その「投資」は儲かっていますか?

ゼロからサラリーマンが始める不動産投資は、資産を守ることでもなく、綺麗な物件を持つことでもなく、あくまで「儲け」を得るための投資です。

ですから「物件を持つこと」に執着するのではなく、「お金を残すこと」に執着してください。

と、僕自身も改めて肝に銘じました。