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コラム

物件購入後
友人の住む賃貸マンション

午後から友人のところへ産まれたての赤ちゃんを見に行ってきました。

マンションに行くと、やっぱり気になります。

構造や築年数や間取り、賃料が・・・。

友人のマンションは賃貸マンションで、

構造はRC、築年数は15年、間取りは3DK、
賃料は88,000円で、駅からは徒歩10分でした。

マンションの総戸数は住居用8戸、店舗2戸の計10戸。

プラス駐車場8戸です。

この内容を聞いて思わず

「このマンション1棟欲しい!」

と言ってしまいました。

完全に職業病ですよね。(笑)


それでは問題です。

このマンションの税法上の耐用年数は何年になるでしょう?

まずはRCの耐用年数が47年です。

そして中古マンションの場合は、この47年から築年数を引きます。

A 47年-15年=32年

次に経過している年数に20%を掛けます。

B 15年×20%=3年

最後にAとBを足します。

32年+3年=35年

この35年で建物を減価償却していくんですね。