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コラム

物件購入前
キャッシュフローが改善するポイントは?

物件の購入を検討する時は、色々とシミュレーションをすると思います。

そしてシミュレーションする時は、条件を変えながら数字を見ていきますよね。

条件を変えるのは次のような項目だと思います。

・物件購入金額
・借入金額
・建物価格
・個人か法人かなどの購入者

もちろん物件購入金額が低くなれば、キャッシュフローはより多く残ります。

そして物件購入金額が低くなれば、借入金額も少なくなります。

このように、どの条件を変えれば、キャッシュフローが改善していくかは、
シミュレーションする物件数が多ければ多いほど、わかるようになっていきます。