所得税・法人税を賢く節税
物件購入前
- 低所得の人ほど不動産投資は有利
- 物件を購入する前に払ったものは？
- 土地が0円！？
- マンションの部屋数で節税
- 一括貸付の場合の事業規模の判定
- 5部屋が10部屋に！？
- 節税は購入前に決まっている！
- 事業的規模の効果
- なぜ年末がいいのか？
- 物件購入後に出す書類
青色申告
必要経費・減価償却費
- 経費で落とせるものは？
- 慰安旅行は経費？
- 駐車違反したら
- 区分を持てば経費は増える？
- 仲介手数料は経費にならない？
- 修繕費にしたら融資が受けられない？
- もと貸家の減価償却費
- 空室がある場合の減価償却
- ２つの選択肢
- 車を買ったとき
お給料
- 奥さんに払う給与はいくらにする？
- 物件を共有している家族へ給料は払えるのか？
- だんなが奥さんの扶養に？
- ボーナスはOK！退職金はNG
- 奥さんに給与を払うと・・・
- 甲と乙で全然違う？
- 給料を変えられない！？
確定申告
- 最初が肝心！
- 申告してしまったら終わり？
- 赤字の注意点！
- シミュレーションで気を付けること
- 5,000円得する？
- 僕はバレませんでしたが・・・
- 個人が不動産業をやめたら？
- あなたはどのレベル？
- 将来不動産を売ったら？
共済
法人化
消費税を賢く節税
住民税を賢く節税
固定資産税・償却資産税
事業税
税制改正を賢く活用
- 不動産投資家のための税制改正大綱０８
- 続 不動産投資家のための税制改正大綱０８
- 中古住宅の履歴書で節税？
- お得な改正！
- 儲かっても税金がかからない？
- 土地が圧縮される？
- 特例をうまく活用するためには？
- 政権交代でどうなる？１
- 政権交代でどうなる？２
- 政権交代でどうなる？3
- 売却損が出そうな物件はいつ売るのがいいのか？
会計処理でお金を残す
融資の話
- “お金を貸したい人”になる計画
- 銀行へのアプローチ
- 一度融資を断られても・・・
- フルローンは本当に引き出せないのか？
- 銀行の考え方
- 積算評価は重要！
- 売却しにくい価格帯
- 修繕費にしたら融資が受けられない？
- 新規法人で物件は変えるのか？
税理士について
税務調査に備える
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【配信内容】
１日目 「なぜ青色申告というのか？」
２日目 「青色申告は何をしないといけないのか？」
３日目 「青色申告をするにはどうすればいいのか？」
４日目 「青色申告のメリット１」
５日目 「６５万円コースのもう一つの条件」
６日目 「青色申告のメリット２」
７日目 「青色申告で経費にできる範囲」
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